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2023-05
五一楼市热度同比回升，二季度房地产市场逐渐趋稳
2023-05-13山水龙城，建源集团匠心力作，220万方生态涵养大城，优居芝罘南城芯，居繁花享繁华。芝罘妇幼保健院落户山水龙城A区北侧；3000㎡超大体量家家悦强势入驻山水龙城D区商业街；毗邻新都汇、万达商圈，一站式生活配套。[查看详情]
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2023-05
如何保证招标文件和资格预审文件的合法性
2023-05-13什么样的招标文件和资格预审文件才算是合法的呢？这绝对算得上是招投标领域的一个大命题。[查看详情]
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2023-05
获得招标文件没有参加投标能提出质疑及投诉吗之二
2023-05-13在政府采购活动中，时常会出现一些获取了招标文件但又不投标的供应商质疑投诉情况，不少采购人、代理机构都对此感到十分苦恼。那么，供应商获得了招标文件但是没有参加投标是否有质疑投诉的权力呢？有什么法律依据？频繁质疑投诉会有什么后果？下面，我们就针对这些问题一起来跟大家探讨一下吧！[查看详情]
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2023-05
房地产4月权益销售同比上升22.9%，预期向好
2023-05-10山水龙城，建源集团匠心力作，220万方生态涵养大城，优居芝罘南城芯，居繁花享繁华。[查看详情]
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2023-04
从快复苏到稳复苏房地产市场出现积极变化
2023-04-28中国国家统计局4月18日发布中国经济“一季报”。其中，房地产多项指标延续年初的企稳复苏势头。[查看详情]
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2023-04
获得招标文件没有参加投标能提出质疑及投诉吗之一
2023-04-28在政府采购活动中，时常会出现一些获取了招标文件但又不投标的供应商质疑投诉情况，不少采购人、代理机构都对此感到十分苦恼。那么，供应商获得了招标文件但是没有参加投标是否有质疑投诉的权力呢？有什么法律依据？频繁质疑投诉会有什么后果？[查看详情]
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2023-04
房产税要来了？专家怎么说
2023-04-284月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。[查看详情]
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2023-04
房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法3
2023-04-21为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），住房和城乡建设部、国家发展改革委制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》。现印发给你们，请结合本地区实际，认真贯彻执行。[查看详情]
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2023-04
房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法2
2023-04-14第三章 工程总承包项目实施 第十七条 建设单位根据自身资源和能力，可以自行对工程总承包项目进行管理，也可以委托勘察设计单位、代建单位等项目管理单位，赋予相应权利，依照合同对工程总承包项目进行管理。 第十八条 工程总承包单位应当建立与工程总承包相适应的组织机构和管理制度，形成项目设计、采购、施工、试运行管理以及质量、安全、工期、造价、节约能源和生态环境保护管理等工程总承包综合管理能力。 第十九条 工程总承包单位应当设立项目管理机构，设置项目经理，配备相应管理人员，加强设计、采购与施工的协调，完善和优化设计，改进施工方案，实现对工程总承包项目的有效管理控制。 第二十条 工程总承包项目经理应当具备下列条件： （一）取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称； （二）担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师； （三）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范； （四）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 第二十一条 工程总承包单位可以采用直接发包的方式进行分包。但以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务分包时，属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法招标。 第二十二条 建设单位不得迫使工程总承包单位以低于成本的价格竞标，不得明示或者暗示工程总承包单位违反工程建设强制性标准、降低建设工程质量，不得明示或者暗示工程总承包单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。 工程总承包单位应当对其承包的全部建设工程质量负责，分包单位对其分包工程的质量负责，分包不免除工程总承包单位对其承包的全部建设工程所负的质量责任。 工程总承包单位、工程总承包项目经理依法承担质量终身责任。 第二十三条 建设单位不得对工程总承包单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得明示或者暗示工程总承包单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。 工程总承包单位对承包范围内工程的安全生产负总责。分包单位应当服从工程总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任，分包不免除工程总承包单位的安全责任。 [查看详情]
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2023-04
烟台住房公积金多措并举助市民实现宜居梦
2023-04-143月底，烟台市住房公积金2022年年度报告正式出炉。在过去的一年里，烟台住房公积金政策有哪些调整变化？哪些人缴存了住房公积金？提取住房公积金的人都用来做了什么？申请住房公积金贷款买房的又是哪些人？…… 昨日上午，烟台市政府新闻办公室举行2022年度住房公积金年报解读新闻发布会，向社会解读2022年烟台市住房公积金管理运营情况。 烟台市住房公积金管理中心副主任刘建良在发布会上介绍，2022年，全市完成住房公积金缴存141.52亿元，缴存总额1079.26亿元；当年发放个人住房贷款1.22万笔，贷款资金49.36亿元；当年审批提取住房公积金86.51亿元，提取额占当年缴存额的61.13%，累计提取总额664.09亿元。 缴存、提取双增长 满足市民“住有宜居” 住房公积金制度是社会保障制度的重要组成部分，事关民生福祉、经济发展。 2022年，市住房公积金管理中心不断扩大住房公积金制度受益范围，出台了《烟台市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》，助力包括驻烟高校大专以上学历应届毕业生在内的灵活就业人员安居乐业。《年度报告》披露，2022年，新开户单位2177家，净增单位1208家；缴存额141.52亿元，同比增长19.89%，增长指标居全省前列。 “近年来，我中心坚持租购并举、筑牢为民服务基础，助力缴存职工尤其是青年人解决基本住房问题。去年推出了放宽公积金个人住房贷款职工的缴存条件、提高职工租赁住房提取公积金的额度、提升多子女家庭公积金贷款额度及租房提取额度等9项惠民利民政策，为缴存人从‘住有所居’到‘住有宜居’提供了全程保障。”烟台市住房公积金管理中心征管科负责人姜艳艳介绍。 《年度报告》披露，2022年全市住房公积金提取额86.51亿元，同比增长6.83%。提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占11.68%，偿还购房贷款本息占56.61%，租赁住房占3.97%，非住房消费类提取占27.74%。住房公积金提取职工中，中低收入占比达到96.46%。 在住房公积金贷款方面，2022年发放个人住房贷款1.22万笔49.36亿元。从购房面积来看，住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房，职工使用公积金贷款所购房屋套数中，购房建筑面积90-144（含）平方米的占76.36%。从贷款主体来看，住房公积金贷款主要支持中低收入职工和缴存人贷款购买首套普通自住住房特别是共有产权住房的职工，中低收入职工申请贷款的占比达到99.52%，购买首套住房申请贷款占67.59%，发挥了公积金惠民暖人心的作用。 为210家企业降低缴存比例 系列政策助企纾困 去年，聚焦全市经济发展大局，市住房公积金管理中心积极采取措施应对新冠肺炎疫情，充分发挥公积金制度的政策性保障作用，从多方面助推企业发展。 2022年8月，烟台市住房公积金管理中心与13家合作银行联合开展了“政银携手•助企纾困”活动，落实市委、市政府关于纾解企业困难、助力企业发展的相关工作要求，受到了社会广泛好评。 “截至2022年末，本次活动共举办了770次宣讲、座谈活动，为852个单位宣讲了住房公积金政策，梳理未缴存单位3339户，新增开户单位418个，新增开户职工7476人，增加缴存额4777.6万元。”市住房公积金管理中心执法科科长柳宁介绍。 同时，烟台还出台了《关于应对疫情影响住房公积金阶段性支持政策的实施意见》和《关于贯彻落实住房公积金阶段性支持政策的通知》（烟住〔2022〕24号），支持受疫情影响导致生产经营困难的企业降低缴存比例或缓缴公积金，延长受疫情影响的缴存职工的业务受理时间。对无法正常还贷的职工不作逾期处理，单身职工的租房提取额度由每年6000元提高到8000元，已婚职工家庭的租房提取额度由每年12000元提高到16000元。 《年度报告》披露，2022年共为210家企业办理降低缴存比例业务，累计为企业节减缴存资金2354万元；为80家企业、6562名职工办理缓缴公积金，延缓资金支付3144.88万元，有效减轻企业和职工的经济负担。 以“数据跑”取代“群众跑” 推进智慧公积金建设 随着科技发展，住房公积金服务便民水平也在不断提高。2022年，市住房公积金管理中心创新业务方式，深化政务数据、电子证照、电子印章的应用，推动事项全程网办，同时畅通帮办代办和两地联办服务，以“数据跑”“快递跑”取代“群众跑”。住房公积金汇缴等49项归集提取业务和提前还贷、按次冲还贷等17项个贷业务实现全程网办，33项业务实现微信公众号、小程序等移动端掌上办。 “2022年，全市共设置跨省通办窗口49个，线下窗口办理‘跨域通办’业务1400多笔，协助职工提取住房公积金7000余万元，提前完成国务院相关文件提到的13个住房公积金事项‘跨省通办’任务。”新闻发布会上，刘建良介绍了去年住房公积金跨省通办事项落地情况。 在市住房公积金管理中心大厅，配备自助服务终端、手机充电设备、母婴室、饮水设施、急救药箱、老花镜等各类便民服务设施；设置绿色通道，为老弱病残、军人等提供帮办代办优先办理服务，在银行设置外展柜台，将政务服务延展到群众身边。 推进信息化建设步伐，烟台市住房公积金管理中心还建设了AI人工智能客服系统，将机器人系统引进中心微信公众号和门户网站等服务渠道，提高了服务热线接通率，提升了精准解答的服务目标，实现了365天全天候在线咨询服务。（YMG全媒体记者 衣玉林） [查看详情]